Promenade 35
3962 HA, Wijk Bij Duurstede
€ 420.000,- k.k.
Bezichtiging
aanvragen
Promenade 35
Omschrijving
Tussenwoning met zonnepanelen voor- en achtertuin, stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Welkom in deze ruime tussenwoning in de groene en rustige wijk Noorderwaard! Hier geniet je van een fijne woonomgeving met een heerlijke voor- en achtertuin, een vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde en comfortabel parkeren op eigen terrein. Met maar liefst acht zonnepanelen ben je bovendien lekker duurzaam bezig. Kortom, een woning met potentie, wachtend op de volgende gelukkige bewoner!
LOCATIE/LIGGING
Deze woning ligt perfect voor wie alles binnen handbereik wil hebben. In de ruim opgezette en groene wijk Noorderwaard woon je in alle rust, terwijl het stadscentrum slechts enkele minuten lopen is. Scholen, kinderdagverblijf, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand. Of je nu de stad in wilt of de natuur opzoekt, hier woon je centraal en comfortabel.
BEGANE GROND
Via de voordeur stap je binnen in een praktische hal met de meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de zitkamer, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een afzuigkap en biedt volop mogelijkheden om een droomkeuken te realiseren. Via een tweede hal loop je zo de achtertuin in, waar je op zonnige dagen lekker buiten kunt zitten.
1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De twee achterkamers profiteren van extra daglicht dankzij de Velux-dakramen, terwijl de voorkamer een gezellige en lichte ruimte is. De badkamer is compact maar compleet, met een staand toilet, een wastafel, een douchehoek en een aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer.
2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met de cv-ketel (Intergas), mechanische ventilatie en een tweede wasmachine-aansluiting. De grote zolderkamer is een prachtige, veelzijdige ruimte die je naar wens kunt inrichten als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Bovendien heb je hier toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook deze verdieping is voorzien van een marmoleum vloer, wat zorgt voor een nette en strakke uitstraling.
TUIN
Zowel de voor- als achtertuin bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. De achtertuin is een fijne plek om te relaxen en beschikt over een handige houten schuur en een achterom. Perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap!
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze leuke woning!
Bijzonderheden:
– cv ketel, Intergas 2011;
– het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest;
– notaris ter keuze verkoper;
– het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van
inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 475,-);
– in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen;
– maatvoering conform NEN2580.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
