Moerbeiengaard 38

Tussenwoning met zowel voor- als achtertuin gelegen in een woonwijk, parkeerplaats op eigen perceel en parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:

Voortuin met oprit en vrijstaande vrijstaande stenen schuur.

Begane grond:
Entree via de hal, meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer,
aan de voorzijde de keuken met eenvoudig keukenblok met afzuigkap.
Via de woonkamer toegang naar de netjes aangelegde tuin.

Open trap in woonkamer naar de:

1e etage
Overloop, 1 kamer aan de voorzijde, badkamer met wasmachineaansluiting, douchehoek, wastafel en toilet, extra hal die leidt naar de 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met VELUX dakraam.

2e etage
Grote open zolder met dakraam, opstelling van de c.v. ketel en de mechanische ventilatiebox. Deze ruimte is met het plaatsen van een dakkapel of grotere dakvensters in te delen in 1 of 2 kamers.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1978;
– verwarming d.m.v. c.v. combiketel, bouwjaar: 2011;
– energielabel: B;
– 5 zonnepanelen, installatie 2018;
– maatvoering conform NEN2580.
– de woonoppervlakte van de tweede verdieping is vanwege het kleine dakvenster niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Deze ruimte is goed in te delen in een voorzolder met 1 of 2 slaapkamers na het plaatsen van dakkapellen of grotere dakvenster;
– nette bewoning geweest;
– het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig.

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing waaronder:
– het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest;
– notaris ter keuze verkoper;
– het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 475,-);
– in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen.