Gansfortstraat 21

Nette tussenwoning met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur op enkele minuten lopen van het oude centrum.

100% THUIS in deze tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de wijk De Engk op 5 minuten loopafstand van het pittoreske centrum van Wijk bij Duurstede. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer aan de voorzijde, eetkamergedeelte aan de tuinzijde, afgesloten moderne hoogglans groene keuken met twee spoelbakken, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, boiler en koelkast. Toegang tot zonnige tuin op het zuiden waarvan een groot gedeelte bestraat, stenen berging voorzien van elektra, achterom.

1e verdieping:
Overloop met praktische kastenwanden voor extra bergruimte, voorzijde eenvoudige badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine, slaapkamer voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met kastenwand en aansluiting wasmachine, bergruimte waarin opstelling CV ketel en mechanische ventilatie unit. Ruime zolder slaapkamer met kunststof dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1968;
– energielabel C;
– woonoppervlakte 117,2 m²;
– grotendeels HR ++ glas 2004;
– glasvezel aansluiting aanwezig;

– het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– keuken aangebracht door voormalige huurder. Verkoper is niet aansprakelijk voor problemen met de keukenapparatuur omdat deze niet door verkoper zijn aangebracht;
– rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig;

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug notarissen Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 475,-.