Aardbeiengaard 5

Tussenwoning met zowel voor- als achtertuin gelegen in een woonwijk, parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Beschikbaar voor huurders van Woonin, Bo-Ex en Portaal tot 7 augustus 2024. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, keuken aan de tuinzijde, deels afgesloten met eenvoudig keukenblok, toegang tot de tuin met stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met Velux dakramen, slaapkamer aan de achterzijde met aansluiting voor wastafel. Badkamer met wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte met opstelling CV ketel en dakvenster. Deze ruimte is met het plaatsen van een dakkapel of grotere dakvensters in te delen in 1 of 2 kamers.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1977;
– energielabel A;
– verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2010, merk Intergas kombi kompakt hre 24/18;
– de woonoppervlakte van de tweede verdieping is vanwege het kleine dakvenster niet meegenomen in de totale
woonoppervlakte. Deze ruimte is goed in te delen in een voorzolder met 1 of 2 slaapkamers na het plaatsen van
dakkapellen of grotere dakvenster;
– woonoppervlakte conform meetrapport NEN 2580 85m²;
– 7 zonnepanelen installatie 2023.

– het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig.

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden
aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug notarissen Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 880,-.