Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Aardbeiengaard 5

3962 HE, Wijk Bij Duurstede

Verkocht

gallery-0
Meer foto's
Foto's

Omschrijving

Tussenwoning met zowel voor- als achtertuin gelegen in een woonwijk, parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Beschikbaar voor huurders van Woonin, Bo-Ex en Portaal tot 7 augustus 2024. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, keuken aan de tuinzijde, deels afgesloten met eenvoudig keukenblok, toegang tot de tuin met stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met Velux dakramen, slaapkamer aan de achterzijde met aansluiting voor wastafel. Badkamer met wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte met opstelling CV ketel en dakvenster. Deze ruimte is met het plaatsen van een dakkapel of grotere dakvensters in te delen in 1 of 2 kamers.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1977;
– energielabel A;
– verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2010, merk Intergas kombi kompakt hre 24/18;
– de woonoppervlakte van de tweede verdieping is vanwege het kleine dakvenster niet meegenomen in de totale
woonoppervlakte. Deze ruimte is goed in te delen in een voorzolder met 1 of 2 slaapkamers na het plaatsen van
dakkapellen of grotere dakvenster;
– woonoppervlakte conform meetrapport NEN 2580 85m²;
– 7 zonnepanelen installatie 2023.

– het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig.

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden
aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug notarissen Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 880,-.

Kenmerken

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
362 m3
Energielabel
A
Aantal kamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Externe bergruimte
6 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1977
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
In woonwijk
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen