Visarendhof 2+ PP

100% THUIS in deze fraaie stadswoning met dakterras, parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en berging gelegen in de luwte van de stad en op loopafstand van de fraai heringerichte Oosterkade, Ledig Erf, winkelen in de Twijnstraat. Tussen de Ooster- en de Westerkade varen de boten van en naar de stad, een gezellige beleving op korte afstand.
Met de auto bent u in een paar minuten op de A12, A27 of A2. Voor het openbaar vervoer kunt u lopend naar station Vaartsche Rijn of per fiets naar Utrecht Centraal.

De woning is gelegen in het rustige autovrije ‘Hof van Ravenna’. Een hof met een diversiteit aan eengezinswoningen en appartementen. Onder het hofje is een afgesloten parkeergarage waar je de beschikking hebt over een privé parkeerplaats. Tevens is er privé berging aanwezig.

Ondanks het midden in de Utrechtse binnenstad is gelegen, met alle voorzieningen, is het hier heerlijk rustig wonen!!

Indeling:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, vaste kast met CV opstelling en mechanische ventilatie unit, een woonkamer met de wow factor vanwege de vide in het midden van de kamer, open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur tw kookplaat, oven, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en circulatie afzuigkap.
Trap in de woonkamer naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot dakterras dmv schuifpui waar je heerlijk rustig kunt genieten van de zon, badkamer welke direct bij de bouw vergroot is voorzien van douche, ligbad, wastafel, zwevend toilet en aansluiting voor wasmachine, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met tevens toegang tot dakterras.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2009;
– woonoppervlakte 116 m² conform NEN 2580 meetrapport;
– wonen in het centrum;
– wonen in een historische omgeving;
– autovrij en kindvriendelijk hofje;
– dakterras 14 m²;
– energielabel A;
– volledig geïsoleerde woning, HR ++ glas;
– verwarming d.m.v. CV, merk Intergas HR 28/24, 2009;
– eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage;
– gezonde VvE Hof van Ravenna € 90,19 p/m tbv terrein en parkeergarage. Tbv scheidingslaag parkeergarage:
€ 35,59 p/j;
– voor overige informatie verwijzen wij naar de digitale vragenlijst en lijst van zaken;
– oplevering: in overleg.