Kemal Ataturkstraat 28

ERFPACHT is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

100% THUIS in dit heerlijk ruim en lichte 3-kamer appartement (92,40 m2) met grote living in de wijk Voordorp. Het appartement is gelegen op de vierde (tevens bovenste) woonlaag welke te bereiken met zowel lift als de trap van een modern appartementen gebouw.

Rustige woonlocatie nabij het zeer uitgebreide en vernieuwde winkelcentrum “De Gaard”, bushaltes, Utrecht Science Park, wandelgebied Voorveldsepolder, de Molenpolder, Griftpark en lagere scholen en uitvalswegen (A27/A28).

Een extra mogelijkheid om een garage bij te kopen schuin aan de overzijde van het appartement.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de berging, trappenhuis en de lift.

Vierde verdieping:
Entree, hal, garderobe, meterkast en intercom. Heerlijk ruim en lichte woonkamer met verrassend veel ramen, halfronde loggia waar je kunt genieten van de zon, open nette keuken in L-vorm voorzien van 4 pits gas kookplaat, magnetron-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, slaap (werk) kamer met bureau, zeer nette volledig betegelde badkamer met ruime douche, wasmeubel, 2 wastafels en kastruimte, separaat zwevend toilet met fonteintje, bergkast. Bergruimte met tevens opstelplaats wasmachine/droger, c.v.-ketel en mechanische ventilatie.

Eventueel los te koop garage schuin aan de overzijde van het appartement. De vraagprijs bedraagt
€ 40.000,– k.k. Oppervlakte garage 16,50 m2.
De servicekosten bijdrage voor de garage. bedragen € 9,78 per maand.

Bijzonderheden;
– Bouwjaar 1990;
– Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 92,40 m2, berging begane grond 3,60 m2;
– Energielabel B;
– Actieve VvE bijdrage € 233,18 per maand;
– Koel/vriescombinatie is in 2021 vervangen;
– CV combi ketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016;
– Wandafwerking spuitwerk;
– Volledig geïsoleerd;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Berging begane grond voorzien van elektra en verlichting;
– Twee parkeervergunningen mogelijk, alleen sprake van betaald parkeren van maandag t/m vrijdag tussen 6.00 uur en 11.00 uur. De kosten voor een vergunning bedragen € 108,- per jaar;
– Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond. Hiervoor zal een extra clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;
– Lijst van zaken en vragenlijst zijn digitaal beschikbaar;
– Oplevering in overleg, kan snel.