De Groes 2
3998 MA, Schalkwijk
€ 500.000,- k.k.
Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
De Groes 2
Omschrijving
100% THUIS in deze perfect onderhouden, heerlijk lichte hoekwoning met erker en vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft 9 zonnepanelen. De tuin is recentelijk fraai en bijzonder sfeervol aangelegd. Achter de garage extra ruimte voor fietsen en bergruimte.
De woning is eigentijds en modern afgewerkt en instap klaar.
Vanuit de woning een fantastisch uitzicht op de imposante, eeuwenoude kathedraal van Schalkwijk.
Ligging in een landelijke omgeving, in het centrum van het vriendelijke dorp Schalkwijk waar genoeg te beleven is.
De woning ligt in een gezellige, ruim opgezette woonwijk met basisschool, supermarkt, restaurants, wandel en fietsroutes, speelgelegenheden en sportaccommodaties in de directe omgeving. Houten is vlakbij, maar ook bent u zo in de bruisende stad Utrecht.
Houd je van rust, ruimte en toch ook nog van de nabijheid van de stad, kom dan eens kijken bij deze onderhoudsvriendelijke en perfect onderhouden woning!
Indeling:
Zijentree: hal, meterkast, trappenhuis, heerlijke lichte living met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan achterzijde de open keuken in een moderne eigentijdse uitvoering met fraai composiet aanrechtblad, extra diepe laden, inductieplaat met aparte wokbrander, combi-oven, koelkast en vriezer en een vaatwasser op ergonomische hoogte.
2e hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar de tuin.
De vloer op de begane grond is voorzien van massief eikenhout, de muren en plafonds zijn strak gestuukt.
De tuin is recentelijk bijzonder sfeervol ingericht. Een heerlijke plek om dagen en avonden te genieten van het buitenleven. De stenen, geïsoleerde garage waar je kunt klussen en waar je veel bergruimte hebt is een prettige extra. Achter de garage ligt nog een praktische afgesloten ruimte voor meerdere doeleinden aan te wenden.
1e etage:
overloop; 2 (voorheen 3) slaapkamers, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en vloerverwarming, elektrische handdoeken radiator en een plafond verwarmingspaneel voor wel een heel comfortabel badkamerritueel.
2e etage:
overloop met wasmachine en droger, tevens de opstelling van de c.v. combiketel en de WTW-unit (balansventilatie).
Op deze etage zijn 2 volwaardige slaapkamers gecreëerd en is ook nog volop bergruimte achter de knieschotten.
vliering met bergruimte.
Zowel de 1e als de 2e etage zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. De muren en plafonds zijn hier ook weer strak afgewerkt.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1997;
– 9 zonnepanelen met totaal vermogen van 3.375 Wp;
– de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie;
– schilderwerk buitenzijde in 2021;
– energielabel A:
– voorzien van balansventilatie, Itho Daalderop HRU uit 2015;
– c.v. combiketel Nefit Topline HRC 25/CW4 uit 2009 + Nefit Easy klokthermostaat;
– oplevering: in overleg (voorkeur 2 januari 2025).
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
