Biesterlaan 93

100% THUIS in deze parel van Schalkwijk, verrassend ruime, vrijstaande woning, met berging (voormalige garage) geschakeld, uitgebouwde nieuwe woonkeuken, een fantastische zonnige tuin met veel privacy, parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in het gezellige, landelijke dorp Schalkwijk.
Aan alle kanten vrij uitzicht met als wel een heel bijzondere blik op de kathedraal van ’t Sticht in Schalkwijk. Ook aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenvoorziening.

Kenmerkend voor de woning zijn de fantastische lichtinval en de uiterst riante ruimtes, waarbij heel comfortabel veel leefruimte is op de begane grond.

In het mooie dorp Schalkwijk geniet je van de natuur, het dorpse leven en de rust. Je wandelt via het ‘Verdronken bos’ langs de forten die tot het UNESCO Wereld erfgoed behoren via het Waals bos naar de Lekdijk met volop wandel en recreatie mogelijkheden aan de rivier de Lek.
In het dorp zelf is een supermarkt, een gezondheidscentrum, een basisschool, diverse sportverenigingen, het cultureel centrum De Wiese en twee horecagelegenheden.
In Houten waar je binnen 10 minuten fietsen in winkelcentrum Castellum staat voor al je boodschappen en met het NS station, als openbaar vervoer dat je naar alle windrichtingen brengt.

Begane grond:
Entree, vernieuwde meterkast, vernieuwd zwevend toilet met fontein. Een heerlijk lichte, ruime, L-vormige woonkamer met erker aan de zijkant en toegang middels twee volledig vernieuwde schuifpuien naar de tuin, open uitgebouwde vernieuwde leef-woonkeuken waar een deel van de garage is toegevoegd aan de ruimte van de keuken. Vanuit de huiskamer via schuifpui direct toegang tot de tuin. In de woonkeuken is de schuifpui bijna over de gehele breedte te openen waarmee je een heerlijk binnen- en buitengevoel krijgt. En waar je meteen plaats kunt nemen onder de sfeervolle glazen overkapping. Moderne keuken welke geheel is vernieuwd in 2021 en voorzien van A-klasse inbouwapparatuur merk Siemens Studioline te weten: inductie kookplaat met geïntegreerd ventilatie systeem, combi magnetron/oven, stoomoven (geheel nieuw, nog niet gebruikt), koel-vries combinatie en vaatwasser.
Vanuit de keuken loop je naar de voormalige garage. Deze ruimte is in gebruik als bijkeuken en berging. Hier is aansluiting aanwezig voor wasmachine en droger en waar volop klusruimte is en plek voor fietsen. Want fietsen doe je op het Eiland van Schalkwijk!

De afwerking van de begane grond is modern, binnendeuren zijn vernieuwd, vloerverwarming (deels) aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, vernieuwd zwevend toilet, slaapkamer voorzijde met extra zijraam slaapkamer, ruime vernieuwde moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, twee slaapkamers aan de tuinzijde waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer.

Tweede verdieping
Een ruime, open zolder met volop bergruimte achter de schotten en een prettige lichtinval door het Velux raam. Deze ruimte zou als slaapkamer ook een geweldige stek zijn. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel.

Tuin
Rondom het huis is de tuin bijzonder sfeervol en groen aangelegd. De glazen overkapping geeft de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar of laat in het najaar nog heerlijk te genieten van de buitenruimte. Achter in de tuin aan het slootje is een ruim zonnig terras waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw hebt. Aan alle kanten geniet je van de omgeving, met veel groen en veel privacy. Gunstige zonligging zuidwesten, fraai zicht op de Sint-Michaëlkerk.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1995;
– woonoppervlakte conform meetrapport 145,3 m2;
– grotendeels vloerverwarming begane grond woonkamer en deels keuken;
– 2015 Nefit c.v. HR ketel,
– 2018 dakgoten vernieuwd;- 2019 schilderwerk buitenzijde;
– 2021 keuken is uitgebouwd en vernieuwd waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan;
– 2021 meterkast vernieuwd;
– 2021 mechanische ventilatie vernieuwd;
– 2023 voordeur vernieuwd;
– 12 zonnepanelen, bouwjaar 2023 (435 WP);
– oplevering in overleg, voorkeur voor 1 maart 2025.