Wethouder van Rooijenweg 35

100% THUIS in deze uiterst riante, perfect onderhouden drive-in woning, met zeer ruime woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en parkeren op eigen terrein. Deze goed geïsoleerde woning heeft een A-label. De 12 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten.
Op alle etages een eigen buitenruimte, zoals de sfeervolle patio, het dakterras en balkon. Op ieder moment van de dag een plaats in de zon.
De ruimte is ideaal voor kleine én grote gezinnen, voor werken aan huis, maar ook mantelzorg is een perfecte optie.

De ligging ten opzichte van het Oude Dorp in een groene omgeving is fantastisch. Binnen een paar minuten sta je op Het Plein voor een boodschap, een etentje of een drankje op het terras.
Op de fiets ben je in 5 minuten bij het NS station of je wandelt naar de bushalte om de hoek. Scholen, sportgelegenheden en buitengebied, alles is lopend bereikbaar.
Uitvalswegen zijn vlakbij. Daarmee bereik je de snelwegen naar alle windrichtingen.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging, een woning die je van binnen gezien moet hebben!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, hal, meterkast, volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, slaap/werkkamer, badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafels, douche en vloerverwarming, slaapkamer met toegang tot de patio, slaapkamer met vaste kast en deur naar de patio, bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte. Brandvertragende deur met toegang tot de garage. De garage is bereikbaar dmv kanteldeur en loopdeur naar buiten en voorzien van elektra, verwarming en water.

1e verdieping:
Overloop, zwevend toilet met fonteintje, en dan de verrassing van deze woning: de heerlijke leefruimte van 60 m2, enorm licht door het wonen op de eerste verdieping, veel ruimte en mogelijkheden voor verschillende zithoeken, via dubbele openslaande deuren toegang tot ruim zonnig dakterras met buitenkraan en elektra, aan de voorzijde moderne open keuken (2019) voorzien van composiet aanrecht, inbouw apparatuur te weten: Bora inductiekookplaat met ingebouwde recirculatie afzuiging, Bosch vaatwasser, Siemens koelkast en vriezer, grote Siemens oven met grill en magnetron.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer.

2e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon, volledig betegelde tweede badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en wastafel, berging met CV opstelling inclusief boiler.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare vliering, hier bevinden zich de omvormer (2022) voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit (2019) met vochtsensor en CO2 sensor.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2000;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 183 m²;
– 5 slaapkamers;
– 2 badkamers:
– zonnige tuin, dakterras en balkon;
– schilderwerk buitenzijde 2021 met 5 jaar garantie Vereniging Eigen Huis;
– ankerloze spouwmuren waardoor extreem goede geluidsisolatie;
– extra brede deuren en gangen;
– 12 zonnepanelen (2040 Wp), omvormer vervangen in 2022;
– keuken vernieuwd 2019;
– buitenkraan begane grond voor- en achterzijde woning, en dakterras 1e verdieping;
– buitenstopcontact patio en dakterras 1e verdieping.