Vlotgras 29

100% THUIS in deze heerlijk ruime (hoek)maisonnette met een ruime en lichte living, zonnig balkon, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een berging op begane grond.
Kenmerkend is het fantastische uitzicht en de zee van licht in de woning. Heel praktisch is de grote zolder die veel bergruimte heeft.
De ligging op de hoek, parkzijde, in het kleinschalige complex is bijzonder en uniek. Weids uitzicht over het park en de Vijfwal. De hele dag heb je eerste rang uitzicht op de seizoenswisselingen, zo prachtig om hier van te kunnen genieten.

Op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels in het dichtbij liggende winkelcentrum Castellum, scholen en sportgelegenheden. Daarnaast ligt recreatieplas ‘de Rietplas’ om de hoek waar je heerlijk een rondje kunt wandelen of uren bij het water kunt ontspannen.
Vanaf treinstation Houten Castellum ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook de snelwegen zijn vanuit ‘Het Gras’ in enkele minuten bereikbaar. Voor een rondje fietsen, wandelen, of joggen, ben je snel in het buitengebied, in een van de omliggende dorpen of het prachtige waterlinielandschap van het eiland van Schalkwijk en de Lek.

INDELING:

Vanaf de begane grond heb je een eigen entree middels een ruime hal waar voldoende plek is voor jassen en schoenen, meterkast, trapopgang naar de:

1e etage:
de centrale overloop is ook weer heerlijk licht door het grote raam. Dit betekent een vriendelijke start van de rondgang door de woning.
Toiletruimte en fonteintje, riante en heerlijk lichte living met aan de voorzijde de keuken in een neutrale, moderne uitvoering voorzien van alle apparatuur o.a. een (nieuwe) Miele oven, een Quooker en veel kastruimte. De woonkamer is parkgericht en leidt naar het balkon op het zuiden. Hier zit je tot in de late uurtjes te genieten in het zonnetje van het fraaie uitzicht.

2e etage:
Deze etage heeft een grote overloop met een aparte hoek waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger.
2 slaapkamers aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde, badkamer met douche en wastafelmeubel.

Zolder:
De zolder is te bereiken middels de vlizotrap en heeft enorm veel praktische bergruimte.

Naast de voordeur de ingang naar de eigen inpandige stenen berging met ruimte voor zowel fietsen als extra opslag.

Bijzonderheden:
– Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 60,- per maand;
– 3 Slaapkamers;
– Veel bergruimte op de zolder;
– Aangesloten op stadswarmte en dus volledig gasloos;
– Goedkeuring van de VvE voor het plaatsen van 8 zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak voor privé gebruik. Hiermee is de stap gezet naar energie neutraal wonen.
– Oplevering in overleg.