Vikingenpoort 79

100% THUIS in deze goed onderhouden 5 kamer tussenwoning met voor- en achtertuin en stenen berging met achterom. De woning ligt op werkelijk een fantastische plek, direct aan het park met weids uitzicht over het groen.
De prettige lichtinval, de goede ruime kamers, de rust en ruimtelijke opzet in de wijk zijn een fijne ervaring.
Rustig wonen, op steenworp afstand van alle vertier.
Kinderboerderij, grote speeltuin, diverse speelvelden, winkelcentra en scholen allemaal in de directe omgeving. Het sfeervolle oude Dorp ligt op loopafstand en op de fiets sta je binnen 5 minuten op winkelcentrum het Rond met theater, bioscoop en het NS station.

INDELING:

Voortuin.

Begane grond:

Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobekast.
Toegang tot de lichte woonkamer met trapkast, open keuken aan de achterzijde met diverse apparatuur. Door de mooie breedte van de woning zijn er diverse opstellingen mogelijk. De zitkamer kan op eenvoudige wijze geswitched worden met het eetkamerdeel.
De gehele begane grond is voorzien van strakke, glad gestuukte muren en plafond en op de vloer ligt moderne PVC.

Openslaande deuren naar de tuin.
De tuin is sfeervol aangelegd en heeft op alle momenten van de dag een plek in de zon. De ruime stenen schuur biedt volop plek voor fietsen en bergruimte.

1e Etage:
Overloop met toegang tot de 1 voorkamer, 2 kamers aan de achterzijde waarvan 1 kamer een riante trapkast, neutrale en nette badkamer voorzien van breed wastafelmeubel, op maat gemaakte kasten, extra ruime inloopdouche, separate toiletruimte.

2e Etage:
Middels vaste trap naar de voorzolder waar de wasmachineaansluiting en droger staan, aparte hoek met technische ruimte waar ook de opstelling van de hete lucht installatie en c.v. ketel (2022),
riante zolderkamer met Velux raam en achter de knieschotten volop bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1986;
– Verwarming middels hete lucht systeem en ketel 2022;
– Begane grond indeling is gewijzigd, keuken is open en muren en plafond strak en modern afgewerkt;
– Levering indicatie Januari 2025.