Via Horta 30

100% THUIS in deze unieke bijzondere eindwoning op steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum Castellum, met 148 m2 woonplezier verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen met vliering. Een speelse indeling zowel op de begane grond als 5 riante slaapkamers met de grootste verrassing op de tweede verdieping.

De woning onderscheidt zichzelf in de straat door de extra ruime woonlagen.

Moderne woning met tuin, twee vaste parkeerplaatsen direct achter de tuin gelegen op mandelig binnen terrein en VIJF slaapkamers. Moderne afwerking, echte luiken aan de buitenzijde, screens, badkamer vergroot. De grote raampartijen aan 3 zijden op de begane grond zorgen voor veel licht in de fijne living. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en de tuin is besloten en fraai aangelegd.

De smalle straatjes, poorten en pleintjes in Castellum zorgen voor de Mediterraanse sferen die de architect in deze wijk heeft willen nabootsen.

In Houten zijn winkelcentrum ’t Rond met bioscoop “Cinelounge”, vele winkels, openbaar vervoer, NS-stations, uitvalswegen en het Oude Dorp met gezellige restaurantjes gemakkelijk per fiets of auto binnen 5 minuten te bereiken. Ook de Rietplas ligt op een kleine 5 minuten fietsen, waar het in de zomer heerlijk is om te toeven.

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot de heerlijk lichte woonkamer die ruimte biedt voor een goede zithoek en een grote eettafel bij de moderne keuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte, bar met twee zitplaatsen, inbouw apparatuur tw: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven, vriezer en een vaste kast met provisieruimte. Toegang tot de besloten tuin die veel privacy biedt en waar de zon vanaf begin van de middag in de tuin aanwezig is, houten berging voorzien van elektra, achterom waar je op het mandelig binnenterrein komt. Hier bevinden zich de twee parkeerplaatsen welke bij de woning in gebruik zijn.
De begane grond is voorzien van laminaatvloer en gestuukt plafond.

1e verdieping:
Overloop, slaap/werkkamer, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer, volledig betegelde badkamer vergroot vanaf de bouw en voorzien van douche, ligbad, zwevend toilet, kast, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine, droger en wastafel, waslijn op hoogte (de Italiaanse sferen) aan de buitenzijde van de woning en tegel vloer. Twee bijzonder leuke kinderkamers met hoogslapers die meegenomen zijn in de muurschilderingen. Beide kamers voorzien van Frans balkon.

3e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare vliering met een nokhoogte van circa 1.69 m.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2012;
– energielabel A;
– woonkamer 1.2 meter uitgebouwd vanaf de bouw;
– begane grond indeling in positieve zin aangepast waardoor er een speelse en praktische keuken aanwezig is;
– 16 zonnepanelen geplaatst in 2015;
– de luiken aan de buitenzijde op de eerste en tweede verdieping zijn geen sier maar wel dicht te doen;
– badkamer vergroot vanaf de bouw;
– verwarming dmv stadsverwarming;
– tuin met achterom, houten berging voorzien van elektra;
– 2 parkeerplaatsen a € 8,50 per maand;
– oplevering: in overleg (voorkeur 2 december ’24).