Stuiverslag 5
3991 TX, Houten
€ 639.000,- k.k.
Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Stuiverslag 5
Omschrijving
100% THUIS in deze 2-onder-1 kapwoning met voor- en grote achtertuin met achterom en veel privacy. De woning heeft een praktische bijkeuken, aangebouwde garage en parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein.
De woning is goed geïsoleerd, heeft 21 zonnepanelen en een energielabel A.
Ligging in een heerlijk rustige straat om de hoek van het Imkerspark.
Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals winkelcentrum het Rond met NS station, bioscoop de Cinelounge, theater De Slinger en naast winkels een groot aantal gezellige restaurantjes en terrassen. Het pittoreske Oude dorp met winkels en uitgaansgelegenheden ligt op 5 minuten fietsen.
Scholen, BSO, voldoende groene speelveldjes en de Imkersplas met speeltuin en kinderboerderij in de directe omgeving.
Met de trein sta je in 8 minuten in centrum Utrecht en er is ideale ontsluiting op uitvalswegen (A27, A12, A2) naar alle windrichtingen.
Kortom een fijne strategische plek om rustig te wonen.
Indeling:
Voortuin, riante oprit met elektrische laadpaal, toegang naar de garage.
Begane grond;
Ruim entree, toiletruimte met fontein, woonkamer met grote ramen voor veel lichtinval, aan de achterzijde de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, combi magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, bijkeuken met ruimte voor extra koel/vriescombinatie, aansluiting wasmachine en droger, toegangsdeur naar de tuin.
De tuin is hier de kers op de taart. De ligging over de hele breedte van het perceel geeft veel privacy en de zon doet in deze tuin haar werk. Er is een prachtige moestuin met kleurrijke bloeiende bloemen en planten gerealiseerd. Op diverse plekken en ook onder de sfeervolle overkapping zijn zithoeken waar genoten kan worden van de mooie tuin de kleuren en het groen.
Via de tuin ook weer toegang naar de garage.
1e verdieping;
Overloop, ruime slaapkamer met inbouwkast en een werkkamer aan de voorzijde, volledige betegelde, in 2022 gerenoveerde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming, slaapkamer aan de achterzijde, bergruimte met omvormer zonnepanelen, cv- en mv installatie.
2e verdieping;
Overloop met diepe inbouwkast met schuifdeuren, twee slaapkamers (op beide slaapkamers is een wastafelaansluiting aanwezig), knieschotten voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1989;
– woonoppervlakte 128 m²;
– energielabel A;
– laadpaal aanwezig op de oprit;
– 21 zonnepanelen 2018;
– overkapping 2020;
– verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2022;
– mechanische ventilatie unit vernieuwd 2022;
– badkamer vernieuwd 2022;
– kozijnen met ramen en buitendeuren vernieuwd 2023;
– kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas, 2023;
– kruipruimte geïsoleerd met Tonzon 2023;
– tuin ook vanaf de oprit bereikbaar;
– oplevering: in overleg (voorkeur 1 maart 2025).
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
