Prins Willem-Alexanderweg 27

100% THUIS in deze riante, uitgebouwde hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten en garage.
De woning is voorzien van een prachtige uitbouw met vide, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De open keuken beschikt over een nette opstelling met benodigde apparatuur. Daarnaast heeft deze woning ook nog eens een praktische bijkeuken.

De woning is goed geïsoleerd en uitgerust met 8 zonnepanelen, wat betekent dat je kunt profiteren van lagere energiekosten. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn de muren geïsoleerd en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. Hier geniet je van een aangenaam en energiezuinig thuis.

Comfortabel en lekker dorps wonen op een steenworp afstand van Utrecht.

Houten is een heerlijk dorp om te wonen. Voor kinderen een erg fijne omgeving om op te groeien. In de directe omgeving meer dan voldoende ruimte in de buurt om te ravotten, o.a. in meerdere speeltuinen en velden.
Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden, alles ligt in de buurt. Je loopt binnen 5 minuten naar zowel het Oude dorp als naar winkelcentrum Het Rond waar het NS station is gevestigd en genoeg vertier is zoals de bioscoop, theater en diverse uitgaansgelegenheden.
Met de trein sta je in 8 minuten in centrum Utrecht, en er is ideale ontsluiting op uitvalswegen (A27, A12, A2) naar alle windrichtingen.

Indeling:
entree middels een royale hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de living is aan de zijkant uitgebouwd, hetgeen zorgt voor een bijzondere prettige lichtinval gedurende de gehele dag. In de uitbouw een trap naar de vide waar een heel prettige werkplek is gecreëerd.
De half open keuken is opgesteld in een U-opstelling en voorzien van diverse moderne apparatuur. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken waar voldoende gelegenheid is voor een extra vriezer en koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Via de schuifpui in de living rechtstreeks toegang naar de achtertuin waar voldoende plek is om meerdere zitjes te creëren om te genieten in het zonnetje.

De garage is te bereiken vanuit de tuin en geeft tevens veel ruimte voor fietsen en opslag.

1e etage:
Middels de trap met een tussenbordes is de eerste verdieping te bereiken,
overloop, 2 achterkamers, 1 voorkamer, badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en douchegelegenheid.

2e Etage:
deze verdieping heeft een mooi groot dakkapel over de gehele achterzijde,
royale overloop met aparte hoek voor de wasmachine en droger, grote zolderkamer met wastafel, 2 Veluxramen en een op maat gemaakte extra diepe kastenwand met schuifdeuren.

Bijzonderheden;
– Bouwjaar 1968;
– Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 150m²;
– Ideale ligging nabij winkels, NS station, scholen maar ook uitvalswegen;
– Dichtbij het Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Uitbouw met vide;
– 8 zonnepanelen;
– Verwarming d.m.v. cv ketel (2011);
– Garage;
– Oplevering: in overleg (voorkeur 15 januari 2024).