Mispelgaarde 5

Goed onderhouden tussenwoning met voortuin en een bijzonder sfeervolle, zonnige achtertuin. De woning is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, met zowel aan voor- als achterzijde een grote dakkapel.

De heerlijk lichte woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk de “Gaarden”.
Dicht bij het centrum met alle denkbare voorzieningen. De buurtsuper zit praktisch om de hoek. Winkelcentrum “Het Rond” met theater, bioscoop en diverse horeca, maar ook het NS-station bereik je in een paar minuten wandelen of fietsen. Het prachtige Imkerspark met kinderboerderij, speelveldjes en speeltuin liggen vlakbij en je wandelt zo het buitengebied “Nieuw Wulven” in, voor een frisse neus of een rondje joggen of ooievaars op het nest spotten.
Binnen een paar minuten rijd je richting de snelwegen A27, A28 en A12. Daarnaast ben je zo in Utrecht.

Indeling:
Entree, hal, ruime trapkast, meterkast met uitgebreide groepenkast, toilet met wandcloset en fonteintje, uitermate lichte living met uitbouw. Aan de voorzijde de open keuken (2016) voorzien van apparatuur.
De begane grondvloer is voorzien van een fraaie bamboe parketvloer.

De tuin is een “kers op de taart“. De ligging is vrij en de tuin is fraai aangelegd met een bamboe schutting, schuur en een gezellige overkapping.

1e etage:
Overloop, voorkamer over de gehele breedte van de woning, 2 achterkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator.

2e etage:
Grote voorzolder die in gebruik is als een ruim domein voor logés. Kastruimte achter de knieschotten.
Toegang tot de technische ruimte waar de wasmachine en droger staan en de c.v. ketel (2019) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– de woning is erg netjes onderhouden;
– 2 dakkapellen;
– Energielabel B: extra dakisolatie, vloerisolatie (Tonzon) en grotendeels HR ++ glas;
– deels kunststof kozijnen met triple glas.
– verwarming en warm water middels de c.v. gas combiketel (2019);
– oplevering in overleg.