Meerkoetweide 43

100% Thuis in deze bijzonder goed onderhouden, volledig gemoderniseerde hoekwoning met voor-, zij en achtertuin en stenen berging. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B. Op het dak liggen 12 zonnepanelen.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer.

Kenmerkend voor deze woning zijn het fantastische uitzicht over het park, de mooie royale kamers en de strakke afwerking. De materiaalkeuze in neutrale kleurstelling geven extra klasse met rust en ruimte aan het geheel.
In de gehele woning een prettige lichtinval. De tuin is verzorgd en heerlijk zonnig. Veel parkeergelegenheid achter de woning en verder in de wijk.

De ligging is ideaal in de ruim opgezette wijk “De Weide”. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over het park. Vanuit de keuken zijn alle veranderingen per jaargetijde op de voet te volgen. Voorlangs lopen enkel een voet- en fietspad.

Het NS-station en winkelcentrum het Rond liggen maar op 5 minuten lopen. Wandelen met de kinderen of de hond in het park of direct van de voordeur naar het Houtense bos “Nieuw Wulven”, zijn prima opties om lekker uit te waaien. Een voetbalveldje en speelveld liggen op loopafstand.

Voor de liefhebbers van Utrecht: vanaf deze plek sta je na 20 minuten fietsen door fraaie landerijen rondom Houten of na 9 minuten met de trein midden in het centrum van de oude binnenstad van Utrecht.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, riante living met het zitgedeelte aan de achterzijde, middels een kunststof schuifpui en via de bijkeuken/klompenhok toegang naar de tuin,
aan de voorzijde de open woonkeuken met moderne keuken (2018) met een hardstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, combioven, afzuigkap en een XXL koelkast.
Het praktische klompenhok met aansluiting voor wasmachine en droger en waar ook kastruimte is zorgt ervoor dat je in de winter de woning kunt inlopen zonder dat er warmte verloren gaat.

De gehele begane grond is strak gestuukt en er is vloerverwarming aangebracht met een fraaie pvc vloer.

De verzorgde, zonnige tuin ligt op het zuidoosten en geeft toegang tot de stenen berging met achterom. De voor- en achterzijde van het huis zijn via de zijtuin met elkaar verbonden en bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarbij de twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde met groot Velux raam, moderne badkamer met jacuzzi, wandcloset, douche, wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met berging, en 2 riante slaapkamers, beide met groot Veluxraam.
Technische ruimte met raam, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie box (2018) en de c.v. ketel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1983:
– begane grond voorzien van pvc met vloerverwarming;
– overige vloeren zijn voorzien van neutraal laminaat;
– de gehele woning is strak afgewerkt, gladde muren en plafonds, keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en schilderwerk is gedaan (2021);
– verwarming middels c.v. combiketel;
– stenen schuur;
– energielabel B;
– voorzien van 12 zonnepanelen (2022);
– oplevering in overleg, bij voorkeur 9 december 2024.