Meekrap-oord 6
3991 VE, Houten
Verkocht
Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Meekrap-oord 6
Omschrijving
100% THUIS in dit riante, onder architectuur gebouwde herenhuis, met oprit, grote inpandige garage, zonnige voortuin en mooie brede achtertuin. De ligging is fantastisch, direct aan het park. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen.
Dit heerlijk ruime familiehuis heeft een zonnige tuin en balkon op het zuidoosten. Daarnaast is er een riant terras op het noordwesten met uitzicht op het Imkerspark.
Op het terras zit je midden in het groen, eerste rang voor het volgen van alle jaargetijden. Altijd een mooi, vrij uitzicht en in het bijzonder een gevoel van vrijheid.
Door de optimale ruimte in het huis en de riante garage biedt het een perfecte mogelijkheid voor een bedrijf aan huis. Het dak is vervangen met nieuwe leien en extra geïsoleerd. Tegelijkertijd zijn de 22 zonnepanelen geplaatst.
De goed onderhouden woning kenmerkt zich door de prachtige lichtinval, de buitengewoon ruime leefruimte en de speelse splitlevel indeling. Alle ruimtes zijn royaal en praktisch.
De garage is direct vanuit de woning te bereiken.
De woning telt 6 niveaus die met elkaar verbonden zijn door kleine trappen.
De woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte staan in open verbinding met elkaar, zodat bewoners altijd contact hebben met elkaar. Maar de ruimtes zijn ook zo, dat je er aparte functies in kunt creëren. Voor gezinnen heel gezellig, voor stellen praktisch en ondanks de veelheid aan ruimte nog steeds heel sfeervol.
Ligging direct aan het park met bomen en een groot veld, aan de rand van de woonwijk de Oorden. Een perfecte locatie tussen het Oude Dorp en winkelcentrum het Rond met alle voorzieningen in de buurt. NS station, bioscoop Cinelounge, theater en filmhuis Aan De Slinger, bibliotheek en veel gezellige restaurantjes en terrassen.
Scholen, BSO en voldoende groene speelveldjes in de directe omgeving.
Liefhebbers van een wandelingetje of een rondje joggen vinden meteen achter het huis een perfect beginpunt.
Wandelen naar bijvoorbeeld het buitengebied Nieuw Wulven is 10 minuten. Op de fiets sta je in 20 minuten aan de Oude Gracht in Utrecht.
Via de snelwegen zijn alle windstreken van Nederland snel bereikbaar.
Kortom een heerlijke plek om te wonen.
Indeling:
Garage:
Toegang tot de garage waar ruimte is voor de auto en daarnaast veel ruimte voor de fietsen. Verder is de garage in gebruik als bijkeuken met plek voor een tweede koelkast, vriezer en veel bergruimte.
Binnendoor naar de woning middels een klein trapje naar:
Bel-etage: ruime entree/vestibule met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, centrale hal, vaste garderobekast, slaap-/werkkamer.
Korte trap naar:
1e level:
Riante en uitermate lichte woonkamer met brede glazen pui met toegang naar het riante terras aan de parkzijde.
De living is voorzien van een houten vloer en heeft een sfeervolle Italiaanse open haard. Aan de voorzijde dubbele deuren naar het balkon op het zuiden.
Korte trap naar:
2e level:
Woonkeuken met aparte hoek met keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier heb je toegang tot een bescheiden balkon. Het sfeervolle zitgedeelte in de woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, waardoor je aan de tafel geniet van het prachtige uitzicht op het park.
Korte trap naar:
3e level:
Open ruimte welke momenteel in gebruik is als studeer-/werkruimte, maar ook heel goed kan dienen als speelkamer of t.v. kamer, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.
Korte trap naar:
4e level:
Overloop, achterkamer met een ruime op maat gemaakte inbouwkast, aparte kast met wasmachineaansluiting , omvormer voor de panelen en mechanische ventilatie, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Korte trap naar:
5e level:
Overloop, voorkamer en achterkamer met kast met hoogrendement CV-ketel (2019) toegang tot een bergzoldertje.
Bijzonderheden:
– Zeer ruime en sfeervolle woonkamer met fantastische lichtval en aan beide kanten toegang tot een terras;
– Keuken met separate eetkamer;
– Nette keuken met inbouwapparatuur;
– In 1997 is de woning en de tuin nog een keer onder architectuur verbouwd;
– Terras aan achterzijde, direct aan het park;
– Ruime tuin en balkon aan voorzijde op het zuiden;
– Deels aluminium kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met dubbel glas;
– 22 zonnepanelen;
– Aangepaste elektra;
– Nieuwe dakleien en extra dakisolatie met een RC waarde van 5;
– Verwarming dmv CV-ketel (2019);
– Buitenschilderwerk (2014);
– Parkeren mogelijk op eigen terrein en in de garage;
– Mogelijkheid voor praktijk- of kantoorruimte aan huis;
– Oplevering in overleg, indicatie februari 2025.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
