Lobbendijk 11
3991 EA, Houten
€ 795.000,- k.k.
Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Lobbendijk 11
Omschrijving
100% THUIS in deze bijzonder sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met parkeerplaats op eigen terrein. Het riante woonoppervlak op de begane grond biedt de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren en de woning levensloopbestendig te maken.
De woning is gebouwd in 1929 en in 2000 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd waarbij het authentieke karakter grotendeels op een mooie manier bewaard is gebleven.
De begane grond is uitermate riant, met naast een ruime living en een grote woonkeuken een praktische bijkeuken en een riante berging die plek geeft voor een slaapkamer.
Op de slaapverdieping 3 ruime kamers en een moderne badkamer.
Een unieke kans om op een fantastische locatie comfortabel te wonen in het pittoreske oude dorp van Houten.
De woning ligt nabij de 2 kerken en slechts op een steenworp afstand van het levendige dorpsplein met winkels en uitgaansgelegenheden. Maar ook sta je zo in het park richting buitengebied.
Vanaf deze plek loop je in een paar minuten naar het NS station of fiets je in 20 minuten naar de historische binnenstad van Utrecht.
Een ideale en strategische plek voor actieve mensen, die midden in de reuring willen staan, maar zich wel op een rustige plek terug willen kunnen trekken.
Voortuin, oprit voor 2 auto’s:
Indeling:
entree middels de hal met toegang naar de bijkeuken waar ook de wasmachine en droger zijn geplaatst,
meterkast met uitgebreide moderne groepenkast, toilet met wandcloset en fonteintje, de heerlijk ruime woonkeuken is voorzien van een neutrale, moderne keukenopstelling met apparatuur. Tevens kun je je warmen aan de sfeervolle houtkachel.
Vanuit zowel de woonkeuken als de berging toegang naar de sfeervolle tuin waar je een enorme rust en ruimtelijk gevoel met privacy ervaart.
De tuin biedt genoeg ruimte voor kleinschalig tuinieren en is een heerlijke plek om te genieten van de zon en avonden tafelen met vrienden en familie.
Aan de voorzijde de riante en lichte woonkamer met een fraaie houten vloer en open trap naar de 1e etage. Ook in de woonkamer is een gezellig plek rond de haard.
1e etage:
Door de solar tube in het dak is de overloop een heerlijk lichte ruimte.
De overloop biedt toegang naar 3 kamers. Vanuit alle kamers een fantastisch uitzicht op een van de kerken van het dorp. De voorkamer is voorzien van vaste kasten en heeft toegang naar de vliering.
Zijkamer met vaste kasten en een dakkapel, uitermate riante achterkamer, moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en 2e toilet.
Deze etage is voorzien van een neutrale laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– mogelijkheid tot het maken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– uitbouw uit 2000 met bijkeuken die kan worden aangewend als slaapkamer;
– grote woonkeuken;
– houten kozijnen met dubbel glas en grotendeels HR ++ glas;
– nieuwe dakpannen met dakisolatie;
– vloerisolatie;
– bijzonder sfeervolle, brede achtertuin;
– oplevering in overleg.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
