Linzen-oord 78

100% THUIS is wat je vindt in deze leuke woning met diepe zonnige achtertuin en 4 slaapkamers. Huidige eigenaar heeft er met veel plezier 27 jaar gewoond en is toe aan een nieuwe stap. De ligging op loopafstand van het Oude Dorp is ideaal maar ook de fietsafstand tot bijvoorbeeld Utrecht of het landelijke.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, hal, meterkast, nis welke gebruikt wordt als garderobe ruimte, trapopgang, trapkast, zwevend toilet met fonteintje, keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, toegang tot tuin, doorzon lichte woonkamer door de grote raampartijen, sfeervolle kachel (to). De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen.
Een plaatje van een tuin met vijver, stenen berging voorzien van elektra, achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kast, slaapkamer voorzijde, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine en droger.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, opstelling CV combi ketel, omvormer, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1974;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 111 m², berging 8 m²;
– de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2012);
– voorzijde woning HR ++ glas, overige dubbel glas;
– energielabel C;
– binnenzijde dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd 2022;
– dakgoten kunststof;
– begane grond vloer woonkamer massief eiken in 2021 met olie afgewerkt;
– glasvezel aansluiting aanwezig;
– schilderwerk buitenzijde is netjes bijgehouden verspreid over de laatste 5 jaar;
– oplevering in overleg (voorkeur mei 2023).