Haver-oord 35

Koopvoorrang voor huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin;
Beschikbaar voor huurders van Woonin, Bo-Ex en Portaal t/m 15 april 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen.

ERG NETTE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN IN RUSTIGE WOONWIJK

Welkom thuis! Deze sfeervolle tussenwoning, gelegen in een ruim opgezette wijk, heeft alles wat je zoekt: een zonnige achtertuin op het zuiden, een royale stenen schuur, een lichte woonkamer en 4 comfortabele slaapkamers. Met parkeergelegenheid voor de deur en een fantastische locatie nabij het bruisende Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond, woon je hier heerlijk centraal en toch in alle rust!

IDEALE LIGGING IN WOONWIJK DEN OORD

Deze woning ligt in de gewilde wijk Den Oord, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand vind je het gezellige Oude Dorp, met sfeervolle terrasjes, leuke winkels en horecagelegenheden. Ook het levendige Het Rond, met een theater, bioscoop en diverse winkels en restaurants, ligt binnen handbereik. Handig: het NS-station is eveneens dichtbij, net als diverse speeltuinen en supermarkten. Hier woon je echt met alles binnen handbereik!

Wanneer je even lekker uit wil waaien wandel je in no-time het Imkerspark in richting buitengebied Nieuw Wulven.

INDELING

Begane grond

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, waar meteen het gevoel van thuis zijn overheerst. De hal biedt toegang tot het trappenhuis, een praktische meterkast met schakelkast, een garderobekast en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De toiletruimte met fonteintje is netjes en functioneel.

De woonkamer is licht en sfeervol, met gladde wanden en een strak plafond. Hier kun je echt alle kanten op met je interieur! Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat het geheel een frisse en open uitstraling geeft.

De dichte keuken is praktisch en netjes, voorzien van een neutraal keukenblok met bovenkasten voor extra opbergruimte. De deur naar de achtertuin maakt dat je zo je kopje koffie meeneemt naar buiten om van het zonnetje te genieten!

1e etage:

De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de achterste kamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een wastafel, toilet en een douchehoek. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik.

2e etage

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de HR-ketel, een nieuwe mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.

De grote zolderkamer is een volwaardige extra slaapkamer of een ideale werkruimte. Dankzij de kunststof dakkapel en het Velux dakraam is de ruimte heerlijk licht en biedt het volop mogelijkheden. De strakke laminaatvloer maakt het plaatje compleet.

FIJNE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN

Buiten is het minstens zo genieten! De achtertuin is keurig aangelegd en biedt diverse zitplekken waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier optimaal van de zon!

Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur van 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een kleine overkapping en een handige achterom, waardoor je gemakkelijk met je fiets of containers achterlangs kunt. En het mooiste? Je hebt hier een heerlijk vrij uitzicht, waardoor je optimaal van je buitenruimte kunt genieten!

KOM LANGS EN ERVAAR HET ZELF!

Deze nette tussenwoning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Licht, ruimte, een zonnige tuin en een toplocatie – wat wil je nog meer? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden. We laten je deze woning met veel plezier zien!

Bijzonderheden:
– het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest;
– notaris ter keuze verkoper;
– het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 475,-);
– in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen;
– maatvoering conform NEN2580.