Eekhoornakker 19

Heerlijke tussenwoning met voor- en achtertuin in groene omgeving.

Beschikbaar voor huurders van Woonin, Bo-Ex en Portaal t/m 30 mei 2024. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen.

100% THUIS in deze heerlijke tussenwoning met 3/4 slaapkamers en zonnige tuin in ruim opgezette groene wijk.
Gelegen in de wijk de Akkers, welke is gebouwd begin jaren negentig met veel groen, lagere school en buurtwinkelcentrum De Dikke Boom met de Jumbo, Keurslager van Schip en Echte bakker Michel op loopafstand, uitvalswegen richting Utrecht op de fiets of A-12 zijn in de directe omgeving. Vind je het leuk om er lekker op uit te gaan voor een wandeling, hardlopen of de kinderen te laten spelen dan is Nieuw Wulven de ideale plek.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer met veel licht, open ruimte onder de trap, open keuken aan de achterzijde in L-vorm, veel aanrecht blad en voorzien van gaskookplaat, circulatie kap en tafel model koelkast. Toegang tot fraai aangelegde zonnige tuin, stenen berging voorzien van elektra en achterom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, twee slaapkamers achterzijde, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel meubel en radiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder verdieping met Velux dakraam, CV opstelling en mechanische ventilatie unit, aansluiting wasmachine met betonnen lekbak. Praktische knieschotten achter beide dakvlakken.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1990;
– energielabel A, geldig t/m 8-4-2034;
– verwarming dmv CV combi ketel, merk Nefit type Smartline basic, bouwjaar 2007;
– kunststof kozijnen;
– de woonoppervlakte van de tweede verdieping is vanwege het kleine dakvenster niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Deze ruimte is goed in te delen in een voorzolder met 1 of 2 slaapkamers na het plaatsen van dakkapellen of grotere dakvenster;
– tuin gelegen op het oosten met berging en achterom;
– het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– keuken aangebracht door voormalige huurder (door erkend bedrijf). Verkoper is niet aansprakelijk voor problemen met de keukenapparatuur omdat deze niet door verkoper zijn aangebracht;
– rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig;

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag gedurende 4 jaar na eigendomsverkrijging niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: De Boer & Verouden Notarissen Houten.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 475,-, perceel circa 135 m2.