Duinmeer 104

100% thuis in deze bijzonder sfeervolle en perfect onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin en berging met achterom. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een energie A-label.

Een van de grootste troeven van deze tussenwoning is het adembenemende uitzicht. Vanuit de keuken en verschillende kamers kun je genieten van panoramische vergezichten over het groene landschap rond Houten. Of je nu ’s ochtends wakker wordt of ’s avonds ontspant na een lange dag werken, het uitzicht zal je altijd betoveren.

De tuin ligt op het zuiden en is sfeervol aangelegd. Of je nu graag buiten wilt dineren, tuinfeestjes organiseert of gewoon wilt relaxen in de zon, hier heb je alle mogelijkheden.

Naast de tuin beschikt deze woning ook over een houten berging. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Geen gedoe meer met een rommelige schuur of krappe opbergkasten in huis. Alles kan netjes worden opgeborgen, waardoor je huis altijd georganiseerd en opgeruimd blijft.

Deze perfect onderhouden tussenwoning is altijd met zorg bewoond. Je hoeft geen tijd en geld te investeren in renovaties of grote verbouwingen. De woning is direct klaar om in te trekken en biedt alle gemakken die je nodig hebt voor een aangenaam leven. De woning heeft een moderne nieuwe keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur en veel opbergruimte. De comfortabele badkamer met inloopdouche en vloerverwarming is goed onderhouden en de kamers zijn ruimtelijk ingedeeld, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimtes.

De woning ligt aan de rand van de wijk “het Meer” in Houten-Zuid op steenworp afstand van de beroemde Rietplas met zijn gekleurde huizen, een populaire woonbestemming vlakbij Utrecht. Houten staat bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Met de fiets ben je vanuit de woning zo in de gezellige centra van Houten (Castellum, Het Rond of het Oude Dorp), waar je diverse winkels, restaurants, een theater, bioscoop en andere voorzieningen vindt. Daarnaast ben je met de trein of auto binnen no-time in het bruisende centrum van Utrecht.

Via de voortuin:

Indeling:
Entree, meterkast met uitgebreide groepenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer met praktische ingedeelde trapkast en toegang naar de tuin d.m.v. openslaande deuren. De vloer is voorzien van een fraaie grenen vloer, afgewerkt met hoge plinten. Alle binnendeuren zijn vervangen door fraaie moderne houten paneeldeuren.
Aan de voorzijde de hoogwaardige moderne keuken (2022) met een moderne, neutrale en ruime keukenopstelling. Als je van koken houdt is dit een fijne plek. De keuken is voorzien van wifi gestuurde apparatuur (Neff en Siemens), te weten: inductie kookplaat met instelbare kookzones, afzuigkap, quooker, vaatwasser, stoomoven, oven, Liebherr koelkast met vriesvak. De laden zijn voorzien van een automatisch ‘push to open’ systeem.

1e etage:
Overloop, achterkamer, master bedroom met airco unit, 3e slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset, wastafelmeubel en handdoeken radiator. Verdieping inclusief trappenhuis vloerbedekking.

2e etage:
Overloop, c.v. ketel (Intergas), mechanische ventilatie box, opstelling van de wasmachine en droger, riante 4e slaapkamer. Een brede raampartij aan de voorzijde biedt schitterend uitzicht over de landerijen rondom Houten. Achter de knieschotten vind je voldoende bergruimte. Gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2000;
– energielabel A;
– woonoppervlakte conform meetrapport 114 m2;
– muren, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt d.m.v. stucwerk;
– alle ramen en openslaande deuren voorzien van horren;
– schilderwerk voorzijde mei 2023, achterzijde 2017;
– 8 zonnepanelen, 2018, opbrengst 2.47mwh 2470 kwh 2023;
– verwarming d.m.v. CV, merk en type Intergas HReco 30, 2015;
– airconditioning SRK20ZS-WB, 2019;
– mechanische ventilatie, 2015;
– keuken vernieuwd 2022;
– badkamer voorzien van vloerverwarming;
– achtertuin op het zuiden met berging en achterom;
– eventueel geheel gemeubileerd verkocht;
– oplevering in overleg.