Druivengaarde 34

100% THUIS in deze heerlijk rustig gelegen semi bungalow woning met garage, twee slaapkamers op de begane grond alsmede badkamer, extra slaapkamer op de eerste verdieping, parkeergelegenheid op eigen grond en fraaie perceel van 403m² met tuin rondom waarvan de achtertuin op het zuiden, zij-tuin op het zuid/westen altijd een heerlijk plek in de zon.

De Druivengaarde is een rustige doodlopende straat, aan de rand van de wijk De Gaarde. Kenmerken van deze wijk zijn de diversiteit van de woningen, de ruime opzet en het vele groen.
De ligging ten opzichte van het Oude dorp en het winkelcentrum Het Rond met ook het NS station is perfect. Bovendien met je met ongeveer 20 minuten fietsen in het centrum van Utrecht.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot garage welke is voorzien van aansluiting wasmachine en droger, speelse woonkamer met schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. Open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, tweede hal, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator, vaste kast met CV opstelling, slaap/werkkamer, slaapkamer met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Voorzolder voldoet als praktische bergruimte, speelse slaapkamer onder nok.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1987;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 115m²;
– kadastraal perceel gemeente Houten, sectie E nummer 1760 groot 403 m²;
– Prachtige tuin rondom, tuinligging achtertuin zuid, zij-tuin zuidwesten;
– verwarming dmv CV combi ketel, merk Remeha type Calenta 2018;
– lijst van zaken en vragenlijst zijn digitaal beschikbaar;
– oplevering in overleg.