Cascademuur 25

Buitenkans! Deze sfeervolle en goed onderhouden woning heeft een zonnige tuin en fraai zicht op een achtergelegen boerderij. Dit geeft een vrij zicht en ruimtelijk gevoel. Kortom een woning binnen de bebouwde kom maar die wel meer gevoel van vrijheid geeft.

Daarnaast heeft deze woning de ideale ligging in de wijk ten aanzien van winkelcentrum Castellum voor alle dagelijkse boodschappen, lekkere delicatesse zaken en verschillende restaurants. Park Schoneveld, bibliotheek, verschillende basisscholen en kinderopvang zijn op geringe loop- en fietsafstand. Uitvalswegen eenvoudig te bereiken en NS station Castellum op 6 minuten loopafstand.
Binnen 10 minuten ben je in het sfeervolle ‘Oude Dorp’ of Winkelcentrum ‘het Rond’. Hier zijn naast alle winkels die je nodig hebt, gezellige terrassen, leuke restaurants, een theater en een bioscoop.
De wijk ‘De Muur’ is kindvriendelijk, modern gebouwd, voorzien van stadsverwarming en veel groen. Kom binnenkijken, wij laten de woning graag aan je zien!

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer met praktische trapkast en opbergsysteem, nette strakke keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur tw; keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi magnetron/oven en kokend water kraan. Zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging (recent gebeitst) en voorzien van elektra en een achterom.
De wanden van de woning zijn afgewerkt met spuitwerk. Op de begane grond ligt een neutrale houtlook laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, slaapkamer aan de achterzijde met opbergruimte achter knieschotten, badkamer voorzien van de ideale indeling waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn als ruime 90x90cm douche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met twee dakvensters met veel licht, hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer met fraaie dakkapel van 4 meter! Aangebracht in 2017 (maximale breedte), wastafelmeubel incl. koud en warmwaterkraan (warmwater op 2e verdieping is extra gerealiseerd in 2017), spotjes, vliering via vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit waardoor deze nagenoeg niet hoorbaar is in de woning. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Persoonlijk woord vanuit bewoners:
“Wat een heerlijke plek om te wonen! Een mooie wijk, centraal gelegen, maar vooral de ligging van deze woning die uniek is vanwege de achterzijde. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en veel speelgelegenheden in de buurt voor kinderen. Onze woning en tuin hebben wij altijd netjes bewoond, actief onderhouden en extra uitgebreid door een grote, moderne dakkapel aan de voorzijde.”

Kenmerken:
– Bouwjaar 2003;
– Woonoppervlakte 106 m2, inhoud 367 m2 en perceeloppervlakte 125 m2;
– Keuken in 2021 gerenoveerd naar moderne uitstraling
– Energielabel A;
– Woning gasvrij en voorzien van stadsverwarming;
– Elektrische zonnescherm aan achterzijde en speelhuis met zandbak (ter overname);
– Lijst van zaken en vragenlijst zijn digitaal beschikbaar en bespreekbaar;
– De diepte van de tuin is aangegeven inclusief berging;
– Oplevering: in overleg.