Bramengaarde 9

100% THUIS in deze heerlijk lichte hoekwoning met aangebouwde garage, voor- en achtertuin. Dit is echt een bijzonder leuk plekje in de wijk de “Gaarden”. Rust, groen, ruimte en privacy dat is wat deze omgeving je biedt.
De wijk de Gaarden staat bekend om het vele groen en de speelveldjes voor kinderen in de wijk.

De woning is gelegen in een rustige straat. Dicht bij het winkelcentrum “Het Rond” met theater, bioscoop en diverse horeca en ook het NS-station. Het prachtige Imkerspark met kinderboerderij en grote speeltuin ligt op een paar minuten lopen. Binnen een straal van 50 meter liggen al 2 speelveldjes. Je wandelt zo het prachtige buitengebied “Nieuw Wulven” in, voor een frisse neus of een rondje joggen. Binnen een paar minuten rijd je richting de snelwegen A27, A28 en A12 naar alle windrichtingen van het land.

Parkeren voor je eigen garage, en ook een laadpunt aan huis behoort zo tot de mogelijkheden.

Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, heerlijk lichte, tuingerichte living met praktische trapkast, aan de voorzijde de open keuken met eenvoudige keukenopstelling met gas kookplaat en vaatwasser.

Aan de achterzijde de schuifpui naar de tuin.

De fraai aangelegde, bloemrijke tuin (zuidoosten) is bij deze woning de “kers op de taart“. De ligging is vrij, en er is een groot deel van de dag wel een plekje in de zon te vinden.

Via de hal bereik je de ruime, hoogte (2.80m) garage met riante opbergzolder en achterdeur naar de tuin

1e etage:

Overloop; 2 kamers aan de achterzijde en 1 ruime kamer aan de voorzijde,
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met kast en 2e toilet.

2e etage: Overloop met veel bergruimte, riante zolderkamer met een schuifdeur systeem waarachter de zolderberging.

Bijzonderheden:
– Woning met garage;
– Energielabel C;
– Verwarming en warm water middels c.v. gas combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2020);
– Voegwerk voor- en zijgevels vernieuwd 2021;
– Schoorsteenrenovatie, voegwerk, alle lood vervangen en geïmpregneerd;
– Buitenschilderwerk: 2022;
– Oplevering in overleg, indicatie november 2024.