Bluswater 48
3991 HG, Houten
€ 641.000,- k.k.
Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Bluswater 48
Omschrijving
100% THUIS in deze bijzondere en zeer ruime poortwoning van maar liefst 242 m², een parel onder de appartementen. De speels ingedeelde woning bestaande uit drie woonlagen met 4 slaapkamers en is kenmerkend in haar fijne lichte ruimtes en moderne afwerking. Mogen wij je uitnodigen om te komen kijken? Deze woning spreekt tot de verbeelding door het te zien.
Het appartement ligt in de wijk “Het Water” aan een brede groenstrook met waterpartij. Uitzicht is daardoor weids en aantrekkelijk.
Direct bij uitvalswegen, winkelcentrum Castellum en NS station Castellum, maar ook buitengebieden voor de nodige recreatie op steenworp afstand.
Begane grond:
Gezamenlijk entree met één ander appartement, brievenbus, meterkast, berging voorzien van elektra en trapopgang.
1e verdieping:
Hal, trapopgang en trapkast, toiletruimte met zwevend toilet, garderobe ruimte, volledig betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, twee slaapkamers beide met frans balkon.
2e verdieping:
Overloop, vaste kast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de riante woonkeuken voorzien van moderne keuken met inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven (2018), magnetron, grote koelkast (2016). Vanuit de keuken is de speelse woonkamer bereikbaar met een mooi hoog plafond, hetgeen de woonruimte uitermate licht en luchtig houdt, toegang tot balkon gelegen op de middag/avond zon en stopcontact, aparte (werk)kamer direct grenzend aan woonkamer.
3e verdieping:
Overloop, betegelde berging met aansluiting voor wasmachine en droger, cv opstelling, mechanische ventilatie twee stuks (2007 en 2023), slaapkamer aan de voorzijde en riante slaapkamer aan de achterzijde met hoge nok, toegang tot de vide met fraai hard houten balustrade, een fijne plek waar je jezelf kunt terugtrekken om een goed boek te lezen, qua licht ook een mooie ruimte om te schilderen.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 2007;
– energielabel A;
– woonoppervlakte 242 m²;
– actieve VVE, servicekosten € 109,- per maand;
– verwarming d.m.v. cv combi ketel, Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 CW4, 2023, inclusief rookgas afvoeren
vernieuwd;
– 2022 alle rookmelders vervangen;
– opstalverzekering via VVE;
– volledig geïsoleerd;
– aansluiting in keuken aanwezig om eventueel op inductie te koken;
– deels zijn de wanden voorzien van schilderijlijsten zodat er nagenoeg geen gaten in de wanden aanwezig zijn;
– lijst van zaken en vragenlijst digitaal beschikbaar;
– oplevering in overleg.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
