Lelietuin 37

In de aantrekkelijke en geliefde wijk “De Tuinen” ligt op een rustige plek aan het water, deze fraai uitgebouwde, goed onderhouden, vrijstaande woning met zonnige tuin op het Zuiden.

Grote berging (19 m2) en sfeervolle overkapping. De ligging aan water en groen is bijzonder. Vrij uitzicht aan vóór- en achterzijde waarmee privacy is gewaarborgd.

Deze energie vriendelijke woning is voorzien van 11 zonnepanelen, is aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en is volledig geïsoleerd.
Kenmerkend zijn de mooie, riante ruimtes, allen met een fantastische lichtinval en een hoog afwerkingsniveau. Het uitzicht is aan zowel voor- als achterzijde ruimtelijk en sfeervol.

De fraai aangelegde voor-, achter- en zijtuin ligt vrij en is mooi ruim. Er zijn diverse plekken met een terras waar je kunt genieten van de rust en ruimte om je heen. De loungeplek onder de overkapping is een van de favoriete plekken waar veel en lang genoten wordt van het buiten zijn.

De woning ligt in de populaire wijk De Tuinen. De groene woonomgeving is erg aantrekkelijk, met om de hoek de Rietplas waar je volop kunt recreëren, zwemmen, suppen en varen in de plas of spelen op het zandstrandje. Vanuit deze woning sta je binnen enkele minuten met je voeten in het water.
Daarnaast is wandelen of een rondje hardlopen in het recreatiegebied, maar ook in het park en de omliggende landerijen een genot.
Een perfecte omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen, met in de buurt tal van speelveldjes. De Lelietuin is een gemoedelijke straat waar het contact tussen de bewoners heel goed is.

De ligging in Houten is uiterst centraal. Op korte afstand van winkelcentra Castellum en het Rond (beide met een NS station). Scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportclubs liggen in de directe omgeving.

Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp als in Winkelcentra Het Rond en Castellum. Tevens heeft dit bruisende dorp een eigen theater en een grote bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd.
Vanaf de Lelietuin rijd je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A2, A27, A28 en A12. Met de trein sta je in 10 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt je naar Utrecht stad of het Sciencepark met o.a. universiteitsterrein en de HU.

Indeling.

Via de voortuin toegang tot de entree van de woning naar de ruimtelijke hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, mooi ruime living met een fraaie (Frans) eiken vloer. Aan de voorzijde de zitkamer met erker en aan beide zijden extra raampartijen. Op deze manier ervaar je de groene omgeving optimaal. De gezellige houtkachel van Dik Geurts is in deze ruimte een aantrekkelijke sfeermaker.
Aan de achterzijde de open keuken en eetkamerdeel. De keuken (Siematic) is geplaatst in een hoekopstelling. Deze is voorzien van Miele apparatuur, t.w.: oven, stoomoven, warmhoudlade, inbouwkoffiemachine, vaatwasser en inductie kookplaat.
Zowel de openslaande deuren als een enkele deur leiden naar de fraai aangelegde tuin met veel privacy.

De muren op de begane grond zijn strak en glad gestuukt, waarbij het plafond is afgewerkt met een plint.

De tuin ligt op het Zuiden en is fraai aangelegd met veel groen en meerdere terrassen. De kers op de taart is de heerlijk ruime overkapping waar hele dagen en lange avonden genoten kan worden van het buiten zijn. Vanuit de keuken, de openslaande deuren of het pad naast het huis kom je uit op de heerlijke tuin op het zuiden.
De vrijstaande stenen berging is uitermate ruim (ca. 19 m2) en biedt veel bergruimte.

1e etage:
Ruime overloop, 4 kamers waarvan 2 slaapkamers, 1 achterslaapkamer en 1 zijkamer die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Huidige bewoners hebben deze kamer in gebruik als walk-in-closet. De moderne neutrale badkamer is uitgevoerd met een ruim ligbad (geschikt voor 2 personen), inloopdouche, hangend toilet, een wastafel met daarnaast een meubel en een handdoekradiator.

Ook deze etage is voorzien van een fraai (Frans) eikenhouten vloer en strakke glad gestuukte muren.

2e etage:
Overloop met 2 slaapkamers. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Je bereikt deze royale zolderverdieping door een vaste trap. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam met een prettige lichtinval. Deze etage is grotendeels voorzien van fraaie (Frans) eikenvloer.

Bijzonderheden:
– vrijstaande woning met 5 slaapkamers;
– gunstig gelegen nabij winkelvoorzieningen en recreatieplas;
– openbaar vervoer (bus en NS station Houten Castellum op 5 minuten afstand);
– bouwjaar 2007;
– volledige isolatie, energielabel A;
– 11 zonnepanelen;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos);
– nagenoeg gehele woning voorzien van een fraaie (Frans) eikenhouten vloer;
– keuken, Siematic met Miele apparatuur;
– uiterst riante berging (19m2);
– perceeloppervlakte 277 m2, achtertuin op het Zuiden (101 m2).