Abdijgaarde 11

100% THUIS in deze heerlijke tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe groene achtertuin, veel licht en rustig gelegen aan een plantsoen welke rondom door bewoners zelf wordt onderhouden.

Odijk is gelegen langs de Kromme Rijn en onder de rook van Utrecht waar alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zijn. Houd je van wandelen en genietend van volop flora en fauna, statige landgoederen en boomgaarden? De mooiste wandelroute van Utrecht, Het Kromme Rijnpad, loopt bijna voor de deur. Odijk heeft het allemaal: een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, sportgelegenheden, uitvalswegen oa. oprit A-12 en openbaar vervoer in de directe omgeving en slechts 15 minuten fietsen naar zowel NS-station Driebergen-Zeist als naar NS-station Bunnik.

Indeling
begane grond:
Ruim entree, trapopgang, toilet, keuken voorzien van gas kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap, toegang tot de tuin, fraaie woonkamer door de enorme ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht, voor vrij uitzicht de straat in, achter de groene diepe achtertuin. De woonkamer is voorzien van een open haard en eiken parket vloer. Tuin is gelegen op het noorden en door de diepte is er gedurende de dag veel zonuren. Buitenkraan aanwezig, stenen berging voorzien van elektra en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kastenwand, badkamer voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder met aansluiting wasmachine, CV opstelling, ruime slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1967;
– woonoppervlakte conform meetrapport 104 m2;
– verwarming dmv cv combi ketel, merk Atag, bouwjaar 2018;
– energielabel C;
– achterzijde kunststof kozijnen, voorzijde hout;
– voorzien van dubbel glas 2003;
– voor- en achtertuin;
– vrij parkeren;
– oplevering in overleg.