Putterhaag 37

100% Thuis in deze nette hoekwoning met voor-, zij, en zeer riante achtertuin. De woning heeft een energie B-label.

Beschikbaar voor huurders van Woonin, Bo-Ex en Portaal t/m 13 augustus 2024. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen.

De ligging in de ruim opgezette wijk “De Haag” is ideaal. Het is een wijk waar volop groenvoorzieningen aanwezig zijn met vele speelveldjes. Letterlijk om de hoek ligt het winkelcentrum “Het Rond” met NS-Station, bioscoop en theater, maar ook het heerlijke wandelgebied Nieuw Wulven ligt aan het einde van de straat. Vanuit deze locatie fiets je in 20 minuten, of in 10 minuten met de trein naar de historische binnenstad van Utrecht.

Voortuin:

Indeling van de woning:
Entree, hal , meterkast met nieuwe groepen kast, toilet met fonteintje, mooie lichte woonkamer, trapkast, aan de achterzijde de nette keuken opstelling, en toegang naar de tuin.

De extra diepe en brede achtertuin heeft achter in de tuin een stenen schuur en achterom.

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

In de living toegang naar de 2e hal, trap naar:

1e etage:
3 slaapkamers , nette badkamer met wastafel, douchehoek en 2e toilet
De trappen en 1e etage zijn voorzien van vloerbedekking.

2e etage:
Grote open zolder ruimte met een klein dakraam. Conform de NEN normering worden deze meters niet meegenomen in het woonoppervlakte.
Aparte hoek met de c.v. ketel (Bosch) en MV box.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1982;
– verwarming d.m.v. c.v. combiketel (Bosch);
– energielabel B;
– zonnepanelen;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 83 m2 exclusief tweede verdieping van 22 m2;
– de woonoppervlakte van de tweede verdieping is vanwege het kleine dakvenster niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Deze ruimte is goed in te delen in een voorzolder met 1 of 2 slaapkamers na het plaatsen van dakkapellen of grotere dakvenster;
– nette bewoning geweest;
– het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig.

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: De Boer en Verouden notarissen.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 475,-.