Hermelijnakker 1

100% THUIS in deze verrassend ruime, perfect onderhouden 2-onder-1-kap-woning met voor- en achtertuin met achterom, garage en parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Het onderhoud is uitstekend en afwerking is netjes en neutraal.

Kenmerkend zijn de fantastisch lichte en ruime leefruimte en het vrije uitzicht over groen. Maar kijk ook eens naar de ruime en lichte kamers op de verdiepingen.
De hoekligging is bijzonder aantrekkelijk, je geniet hier met volle teugen van een ruimtelijk en vrij uitzicht.

De directe omgeving is ruim opgezet, erg groen en bijzonder kindvriendelijk met veel speelveldjes in de directe omgeving. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden liggen vlakbij.
Vanaf de Hermelijnakker zijn alle directe voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkelcentrum De Dikke Boom met bakker, supermarkt en uitstekende slager. Maar ook winkelcentrum Het Rond is vlakbij. Hier vind je winkels, een NS station, verschillende restaurantjes, bioscoop “Cinelounge”, de bibliotheek en theater “Aan de Slinger”.
Fiets je iets verder dan kom je in het sfeervolle Oude Dorp. Aan het einde van de Hermelijnakker wandel je naar de Kooikersplas.
Het buitengebied Nieuw Wulven ligt om de hoek. In dit buitengebied is veel vertier voor kinderen maar ook voor volwassenen is het een heerlijke plek om te sporten of gewoon een rondje te wandelen.

Indeling:

Via de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein:

Begane grond:
Entree met riante uitgebreide hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, fantastisch ruime living. Woonkamer met een sfeervolle gashaard aan de voorzijde met uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde de uitgebouwde woonkeuken, voorzien van kookeiland, veel bergruimte en apparatuur, t.w.: vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, quooker en koelkast.
Grote glazen schuifpui naar de tuin.

De praktische bijkeuken geeft binnendoor toegang naar de garage. In de bijkeuken veel bergruimte en de opstelling voor de spoelbak, wasmachine en droger. De bijkeuken is ook uiterst praktisch als entree, wanneer je via de achterom thuis komt. Een ideale plek voor de schoenen, jassen en sportspullen.

De tuin is fraai aangelegd. Hier geniet je op diverse plekken van de zon en heb je een mooi uitzicht op de omgeving. Het zonnescherm beschermt je tijdens de dag deels tegen de zon. De perfecte tuin om te genieten van lange zomeravonden samen met familie en vrienden.

De begane grondvloer is voorzien van een fraaie lamelparket en comfortabele vloerverwarming.

1e etage:
Overloop, grote voorkamer (voormalig 2 kamers) met een vaste kastenwand, achterkamer, luxe badkamer
met wandcloset, bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 3e slaapkamer boven de garage. Ook dit is weer een heerlijk ruime kamer, met een praktische bergruimte op de vliering.

2e etage:
overloop met veel bergruimte in de vaste kasten, c.v. ketel (Vaillant) en zolderkamer met toegang naar een groot dakterras.

3e etage:
Vliering.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1991;
– uitbouw, woonkeuken, bijkeuken en garage;
– 4 (voorheen 5) riante slaapkamers;
– parkeren op eigen terrein;
– verwarming middels c.v. gas combiketel;
– vrij uitzicht;
– tuin op het zuidwesten;
– oplevering: in overleg.