Porta Basilica 108

100% THUIS in deze energie zuinige ruime lichte grachtwoning met 3 riante slaapkamers, tuin, stenen berging en twee parkeerplaatsen op eigen grond. Aan de woonkamer zijde is er zicht over de waterkant en in de tuin is het genieten van de zon.

Porta Basilica is een straat direct gelegen tegen het kloppende hart van Castellum met winkels, terrassen, restaurants en NS-station. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Uitvalswegen naar alle windrichtingen in het land zijn eenvoudig te bereiken, maar ook buitengebied voor de nodige recreatie ligt om de hoek. Een perfect plek te midden van de reuring, maar waar als je eenmaal binnen bent dorpse rust en ruimte ervaart.
Een veilige omgeving voor jonge kinderen met meer dan voldoende speelkameraadjes in de buurt.

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast met waterontharder, sfeervolle woonkamer aan de achterzijde aan het water gelegen. De harmonica deuren (deels voorzien van plissé hor) zijn volledig open te zetten waardoor je lekker op het balkon kunt genieten van de ochtendzon.
Open moderne keuken aan de voorzijde, merk Siematic, voorzien van inductie kookplaat, hetelucht oven, magnetron, vriezer 4 laden, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De begane grond is vanuit de bouw aan de voorzijde 1.20 meter uitgebouwd. Er zijn twee mogelijkheden om buiten te zitten, de voortuin gelegen op het westen en het balkon aan het water aan de woonkamer achterzijde. Twee privé parkeerplaatsen voor de deur. Toegang tot de tuin is afgesloten. Stenen (fietsen) berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, moderne volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en aansluiting wasmachine en droger, slaapkamer achterzijde over de volle breedte.

2e verdieping:
Bijzonder ruime open zolderkamer voorzien van twee dakvensters. Deze multifunctionele ruimte is naar wens in te delen. Achter de knieschotten voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– bouwjaar 2011;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 124 m²;
– verwarming dmv stadsverwarming;
– begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Siematic keuken met A klasse apparatuur;
– slaapkamers voorzien van draai- kiepramen;
– in elke kamer is minstens 1 raam of deur voorzien van een vaste hor;
– schilderwerk in de loop der jaren keurig zelf bijgehouden;
– stenen berging voorzien van elektra;
– oplevering uiterlijk 15 september 2023 of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van 6 weken.