Zonnehout 3

100% THUIS in dit sfeervolle, zowel praktisch als comfortabel 2-kamer appartement met fantastisch uitzicht over de groenstrook ” De Vijfwal”. Privacy gewaarborgd. Alle voorzieningen bij de hand.

Het kleinschalige complex is voorzien van een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, een lift en een eigen berging op de 1e etage, dus op dezelfde laag als het appartement ligt.
In het hart van het gebouw ligt een mooie sedum daktuin met terrassen.
Dit appartement grenst aan het eind van een brede galerij. Deze galerij biedt voldoende mogelijkheden om heerlijk te genieten op een luie stoel, van een kopje koffie in zon.

De jonge wijk “Het Hout” heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Castellum met NS-station. In 8 minuten is de historische binnenstad van Utrecht per trein bereikbaar. Het gezellige Oude Dorp met terrassen en leuke winkeltjes ligt op loopafstand.
Vanuit het appartement wandel je zo de natuur in, sluit je, je aan bij de bootcamp in het park of pak je de fiets en dompel je onder in de mooie omgeving rondom Houten. Alle sportvoorzieningen zijn binnen handbereik.
Een ideale plek om neer te strijken voor de actieve nieuwe bewoner (jong of oud) van dit fraaie appartement.

Indeling:

Begane grond:
De centrale hal biedt toegang, door middel van een trap en een lift, tot de galerij en de entree van het appartement. Dit moderne complex beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenruimte en ruimte voor vuilcontainers op de begane grond. Uiteraard ie er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Het appartement:
Hal, living met fantastisch uitzicht door de grote glazen pui op “de Vijfwal” met een zee van groen en Frans balkon. Het grote raam aan de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Open keuken in U-opstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron/oven, keramische kookplaat. Bergruimte in de hal kast.
Moderne badkamer met inloopdouche regendouche, fraaie waskom op een houten blad, eronder twee kasten waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld, zwevend toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde de slaapkamer met een handige kastenwand.
De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Afzonderlijke berging te bereiken via de centrale hal en het dakterras.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2005;
– verwarming dmv stadsverwarming;
– energielabel B (2019), bij een nieuw label zal het waarschijnlijk label A zijn;
– keuken voorzien van inbouwapparatuur, keukendeurtjes zijn opnieuw gespoten;
– vrije ligging met fantastisch uitzicht over de recreatiewal;
– ideale starterswoning maar zeker ook geschikt voor senioren;
– kleinschalig en comfortabel appartementen complex met een lift;
– de servicekosten bedragen ca. € 139,08 per maand;
– oplevering 1 augustus 2024.