Burchtmuur 15

Perfect onderhouden, riante en sfeervolle woning met terras aan de parkzijde, een heerlijk zonnige achtertuin met voldoende privacy, vrijstaande houten berging, achterom en carport. De woning kenmerkt zich vooral door de mooie breedte waardoor alle ruimtes praktisch en zeer comfortabel zijn. Dit betekent ook dat er een uiterst prettige lichtinval is in alle kamers. De woning is voorzien van gelakte Svedex deuren.

Ligging direct aan het Park Schoneveld. Op deze prachtige plek ervaar je een optimaal gevoel van vrijheid. In de kindvriendelijke wijk “de Muur”, ideaal ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, en op 800 meter van het NS-station en winkelcentrum Castellum. In no-time sta je in het prachtige buitengebied van Houten e.o. waar je perfect kunt uitwaaien in je vrije tijd.
De liefhebbers van film, theater of een gezellig terras fietsen in 10 minuten naar het gezellige Oude Dorp of winkelcentrum het Rond.

Indeling:
Begane grond:
Entree middels de hal, schoenenkast, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, tuingerichte living met praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterkant bevindt zich een elektrisch zonnescherm.
De achtertuin ligt op het Zuidoosten en biedt door zijn vrije ligging veel privacy. De berging is bijzonder praktisch en de carport heeft voldoende ruimte voor een grotere gezinsauto, waar ook de fietsen naast kunnen staan.
Aan de voorzijde de ruim opgezette keuken met nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap.
Openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde waar in de namiddag de zon kan worden opgepikt. Vanaf het terras volop genieten van de groene omgeving, de weidse luchten en de zon die onder gaat.

1e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers met openslaande deuren en Frans Balkon en 1 kamer met een vaste inloop kast, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, aparte inloopdouche en handdoek radiator, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

2e etage: overloop, wasruimte met wasmachineaansluiting en droger, c.v. ketel en MV box Itho Daalderop uit 2022. 4e ruime slaapkamer vanwaar het beste uitzicht over het park.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2006;
– Energielabel A, geldig tot 05-09-2030;
– Vrije ligging aan Park Schoneveld;
– Carport;
– Verwarming dmv CV ketel uit 2019, merk Atag i36EC CW5 met vuilafscheider en slimme thermostaat;
– Schilderwerk buiten voorzijde 2022, achterzijde 2021;
– Oplevering 1 juli 2024.