Zwenghout 9

100% THUIS in deze hoekwoning met een carport en berging aan de voorzijde. Een tweede berging vind je aan de achterzijde. Net als een zonnige achtertuin en ruim dakterras met vrije uitkijk, beiden op het zuiden gelegen.
De woning is de laatste jaren compleet gemoderniseerd op een bijzonder sfeervolle wijze. Kenmerkend zijn het goede onderhoud, de fijne lichtinval en de riante ruimtes van de woning. Een comfortabele 2e badkamer en dakterras zorgen voor extra leefgenot.
Een grote plus is de ‘master bedroom’ op de tweede verdieping. Deze is ontworpen door een interieurarchitect. Compleet met eigen badkamer, inloopkast, sfeerhaard en toegang tot het dakterras. Een oase van rust en privacy.
De ligging van deze woning is ideaal, middenin Houten. Het is slechts een minuut fietsen naar winkelcentrum Castellum. Haal ’s ochtends je verse broodjes bij de bakker of ga ’s avonds uit eten in één van de gezellige restaurants. Naast een aantal speciaalzaken vind je onder andere twee supermarkten, een Hema en een Kruidvat. En het NS-station waar je binnen 8 minuten op Utrecht Centraal staat, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch.
Houten scoort hoog qua leefbaarheid. En dat is niet voor niets. Het bruisende dorp heeft een eigen theater, bioscoop en drie winkelcentra. Het pittoreske Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond vind je op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn meerdere scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven te vinden. Net als speelveldjes en tal van sportgelegenheden.
Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk. Je kijkt uit vanuit deze woning op de Vijfwal. Een heerlijke wandel- en sportroute en een ideale plek om je hond uit te laten.
Vanaf de Zwenghout rijdt je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12.

Indeling:
Eigen parkeerplaats onder de carport en voortuin. Toegang naar de stenen berging en toegang naar de entree van de woning:

Begane grond:
Entree met een ruime hal, meterkast, voldoende opbergruimte voor schoenen en tassen, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping,
heerlijk lichte en tuingerichte living met een extra raam in de zijgevel, een gezellige houthaard (Stovax) en openslaande deuren naar de fraai aangelegde en zonnige tuin. De tuin is ook te bereiken vanaf de zijkant van de woning met een eigen ingang.
Aan de voorzijde de open keuken met inbouwapparatuur, te weten; oven, kokend waterkraan (Hotspot Titanium met 8L boiler), vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap (apparatuur 2019).
De tuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. De ligging op het Zuiden zorgt voor veel zonuren waar je optimaal van kunt genieten. De tuin is speels opgezet, waardoor je meerdere zithoeken kunt creëren. Achterin de tuin vind je aan beide kanten een overkapping.

1e verdieping: overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers aan de achterzijde, een voorslaapkamer met Frans balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Eén van de slaapkamers is op dit moment ingericht als werkkamer.

2e verdieping: grote open ruimte, in gebruik als “hotel chic” master bedroom met inloopkast en eigen badkamer. Vanuit deze ruimte loop je zo het riante zonnige dakterras op waar je een fantastisch uitzicht hebt over de groene wijk.
Kortom een heerlijke, instapklare woning, klaar voor een nieuwe bewoner.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2001;
Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 137 m²;
Tweede badkamer;
Achtertuin en dakterras op het Zuiden;
Parkeerplaats op eigen terrein;
Aanvaarding: in overleg.