Vloedwater 2

100% THUIS in deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning aan de rand van de wijk Het Water. De woning met grote dakkapel heeft een mooie tuin met sfeervolle overkapping. Ligging in het groen aan een autovrij plantsoen waar de kinderen veilig kunnen spelen.

De aantrekkelijke wijk “Het water” kenmerkt zich door leuke singels, gezellige bruggetjes en het vele groen.
Voor gezinnen een ideale plek, met veel speelgelegenheden, scholen, kinderdagverblijven en park Schoneveld op loopafstand. Winkels, sportgelegenheden, buitengebied, maar ook het winkelcentrum Castellum en het sfeervolle Oude Dorp met haar gezellige winkels en eetgelegenheden zijn op fietsafstand.

Houten staat bekend om zijn groene omgeving, goede faciliteiten en uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Utrecht. Je vindt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
In “no time” rijd je een van de snelwegen op naar alle windrichtingen.

Ben je nieuwsgierig geworden, bel ons dan voor een bezichtiging.

Indeling:
entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, aan de voorzijde de in 2021 geplaatste moderne keuken in witte zijdeglans uitvoering met fraai composiet aanrechtblad en veel praktische kastruimte in o.a. de laden en de Le Mans kast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: inductieplaat met inbouw afzuigsysteem, vriezer, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser.
Heerlijke kindvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping en praktische houten berging met achterom. Hier is het fijn vertoeven met altijd wel een plekje zon of schaduw.

De begane grond is strak afgewerkt met grotendeels gladde gestuukte muren en plafonds en een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, de moderne badkamer is ook in 2021 geplaatst en voorzien van ligbad met douchehoek, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Deze etage is volledig in gebruik als werkkamer met grote geïsoleerde dakkapel en 2 Veluxramen, aparte bergruimte met CV opstelling, in de hoek de aansluiting voor wasmachine en droger.
Een mooie etage welke ook als slaapkamer in gebruik kan worden genomen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2003;
– de woning is perfect onderhouden en modern afgewerkt;
– in 2021 zijn zowel keuken als badkamer vernieuwd;
– c.v. combiketelketel, huur;
– oplevering in overleg.