Lange Uitweg 13

100% THUIS in deze zeer fraaie duurzaam (energielabel A) uitgebouwde 2/1 kapwoning.
Net buiten Schalkwijk in landelijk gebied, staat deze op een zeer royaal perceel (455 m²!) gelegen 2-onder-1-kapwoning met werkelijk schitterend uitzicht over landerijen, 5 slaapkamers, werk(speel) kamer begane grond. Het huis heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige voor- en achtertuin.

De woning is recent geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. De Wit architecten heeft met speelse elementen in combinatie met licht een ruimte de woning tot een waar plaatje gemaakt.

Schalkwijk ligt op korte afstand van Houten, dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Amelisweerd. Het bos Nieuw Wulven, diverse sportfaciliteiten en de bushalte liggen op loop- en fietsafstand. In Schalkwijk is een groot aantal fietspaden in de vrije natuur.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, zwevend toilet, urinoir en fonteintje, moderne woonkeuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, combi magnetron/oven, vaatwasser en boiler en voor heerlijk uitzicht over de landerijen, (speel) kamer met speelse lichtinval vanwege lichtstraat, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin en een 5 meter uitval zonnescherm, kantoorruimte welke ook zelfstandig bereikbaar is, trapkast, berging met opstelling wasmachine, droger, uitgebreide meterkast, waterontharder, drukverhoger, camerasysteem en alarminstallatie. Grote berging met toegang tot achtertuin, extra keukenblok met afzuigkap en warm- en koud water en vliering met opstelling hybride warmtepomp.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer met dubbel wastafel, dubbele regendouche, ligbad, handdoekradiator. Apart toilet op 1ste verdieping voorzien van zwevend toilet, slaapkamer achterzijde met vlizotrap naar bergruimte. Hier bevindt zich 1 mechanische ventilatie unit, slaapkamer achterzijde, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer voorzijde, slaapkamer voorzijde met dakkapel. Vliering voorzien van laminaatvloer (nu in gebruik als speelvliering), met 2 dakvensters, inbouwspotjes en eveneens voorzien van mechanische ventilatie unit bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1964, verbouwing 2019/2020;
– woonoppervlakte 221 m²;
– energielabel A;
– 17 zonnepanelen, 2020;
– gehele woning voorzien van HR++ glas;
– gehele woning gestuukte wanden en plafonds;
– gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en koeling in de zomer d.m.v. de
warmtepomp, 1ste verdieping voorzien van lage-tempratuur radiatoren die zowel kunnen verwarmen als koelen;
– hybride warmtepomp Mercuria en Remeha Calenta Ace 40C (2020);
– waterontharder + drukverhoger;
– bijna gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken of screens.
– tuin grotendeels voorzien van druppelslangen voor beregening tuin, water kan uit de sloot gepompt worden voor de
achtertuin.
– voorzien van camerasysteem en alarmsysteem met doormelding naar meldkamer;
– mogelijkheid voor extra slaapkamer en badkamer op begane grond;
– voor de volledige informatie verwijzen wij naar de digitale lijst van zaken en vragenlijst;
– oplevering: in overleg (voorkeur half oktober 23).