Gletsjermeer 5

100% Thuis in deze heerlijk lichte, perfect onderhouden tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin, stenen berging en achterom. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Deze woning biedt niet alleen stijl en comfort, maar ook een uitstekende ligging aan de rand van de fraaie woonwijk, “Het Meer”. Perfect voor gezinnen, stellen of alleenstaanden die willen genieten van een zorgeloos leven.

Hoogtepunten zijn:
– Allereerst het fantastisch weidse uitzicht over de landerijen richting Werkhoven en t Goy;
– Fraaie afwerking zoals bijvoorbeeld het strakke stuukwerk en de fraaie vloerafwerking;
– Moderne badkamer en keuken: Geniet van luxe en comfort in alle ruimtes van je nieuwe thuis;
– 10 zonnepanelen: Duurzaam wonen met lagere energiekosten, goed voor het milieu én je portemonnee;
– Airco in trapopgang 2e verdieping;
– Tuin op het zuiden.

Ligging in de populaire wijk “Het Meer”. Deze wijk is ruim opgezet, heeft veel groene veldjes, met speelgelegenheden en vanuit de woning loopt u binnen een paar minuten naar het populaire “De Rietplas” voor recreatie of een heerlijke wandeling.

Het winkelcentrum Castellum waar een van de NS stations van Houten is gelegen, maar ook winkelcentrum het Rond met NS station en het Oude Dorp met gezellige restaurants, bioscoop en theater zijn allen binnen 10 minuten fietsen gelegen.
Houten ligt centraal in het land, aan de rand van Utrecht, in een mooi landelijk gebied met alle dagelijkse benodigdheden bij de hand. Scholen, sportvelden, winkels, uitgaansgelegenheden en twee NS stations. Daarnaast is Houten uitermate kindvriendelijk, een perfecte plek voor gezinnen.

INDELING:

Voortuin.

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met modern hangend toilet en fonteintje, meterkast, trap naar de slaapverdieping, ruime living met praktische trapkast. Aan de voorzijde de moderne open keuken met fraai composiet aanrechtblad. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser (2024, Bosch), quooker (kraan in 2024 vervangen) en combioven. Vanuit de keuken heb je een fantastisch uitzicht op openbaar groen met waterpartij en daar achter de landerijen van het buitengebied.
Aan de achterzijde op de begane grond zijn rolluiken geplaatst die zorgen voor extra comfort.

De diepe tuin is bijzonder netjes aangelegd en is heerlijk zonnig met een ligging op het zuiden. De stenen berging biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers (waarvan 2 met gedeelde dakkapel), moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een extra handdoeken radiator.
Op deze etage zijn de ramen van de slaapkamers voorzien van screens en raamhorren.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping met wederom het weidse en landelijke uitzicht, separate betegelde wasruimte met wasmachine, droger, mechanische ventilatiebox, groepenkast voor de zonnepanelen en opstelplaats van de CV-ketel.
Deze luxe afgewerkte verdieping is momenteel in gebruik als werk-/speel- en sportkamer maar voldoet ook uitstekend als 4e ruime slaapkamer. De ruime op maat gemaakte kastenwand geeft enorm veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2000;
– 10 zonnepanelen;
– airco februari 2020;
– verwarming middels c.v. gas combiketel, Nefit 2017;
– mechanische ventilatie, Duco Silent 2017;
– volledig gemoderniseerd;
– schilderwerk 2019;
– dakbedekking plat dak zolder vervangen februari 2020;
– aanvaarding in overleg.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!